Der Vermögensverwalter Swiss Life Asset Managers hat für seinen offenen Immobilienfonds „Swiss Life REF (DE) European Living“ ein Neubauprojekt am Dreiländereck in der französischen Stadt Saint-Louis erworben. Der Ankauf wurde Ende September vollzogen und stellt damit auch den Markteintritt des „Swiss Life REF (DE) European Living“ in Frankreich dar. Das Neubauprojekt umfasst drei Gebäude mit insgesamt 106 Wohnungen inklusive Grün – und Gemeinschaftsflächen. Verkäufer ist die französische Nexity Group, die auch die Projektentwicklung übernimmt.
Das Projekt mit einer Grundstücksfläche von circa 4.700 Quadratmetern liegt im Stadtzentrum von Saint-Louis, in der Rue du Ballon mit fußläufiger Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, sowie fünf Kilometer entfernt vom Flughafen EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg. Das Ballungszentrum Basel liegt in direkter Anbindung und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von rund zehn Minuten erreichbar. Für alle Anwohner wird es Gemeinschaftsräume, inklusive Fitnessstudio, Co-Working-Space und Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Dachbereich geben. Weiterhin stehen für jede Wohnung ein eigener Parkplatz sowie eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung. Das Projekt soll energieeffizienter und emissionsärmer errichtet werden, als der aktuelle Standard für Neubauten in Frankreich vorsieht.
Die Stadt Saint-Louis liegt im Dreiländereck von Frankreich, Deutschland und der Schweiz im französischen Elsass, mit rund einer Millionen Anwohnern aus drei Ländern. Sie weise einen positiven demografischen Trend auf, seit 2006 ist die Bevölkerung um rund 8,5 Prozent gestiegen. „Mit dem erfolgreichen Markteintritt in Frankreich setzen wir ein wichtiges Zeichen für den Ausbau der europäischen Allokation des Portfolios. Der französische Immobilienmarkt bietet viele Chancen, die wir für unsere Anleger nutzen möchten. Diese Immobilie in urbaner Lage und Anbindung an den Großraum Basel passt ideal in unser Ankaufsprofil“, sagt Viktoria Hoffmann, Fondsmanagerin des „European Living“. (DFPA/mb1)
Swiss Life Asset Managers ist als Vermögensverwalter Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe.
